Стоп! Отчет об оценке дома НЕ ПРИМЕТ налоговая для вычета

Многие думают: «Построю дом, закажу оценку — и верну налоги». Но ФНС так не считает. Оценка подтверждает ценность, а не ваши фактические траты. Для вычета нужны только чеки!

Разбираем по полочкам, что сохранить, чтобы не потерять деньги

Если строите через подрядчика (по договору)
Ваша база документов:

Договор подряда.
Платежные документы (чеки из банка, выписки о переводах).
Акты выполненных работ (КС-2, КС-3 или аналоги).

Без актов доказать, что работа выполнена, невозможно.

Если строите сами.
Здесь всё сложнее. Вы сам себе прораб, поэтому каждый гвоздь должен быть подтвержден.
Чеки на стройматериалы, бетон, арматуру, окна.
Лайфхак: Чеки термопечати выцветают за полгода! Фотографируйте их СРАЗУ после покупки или сканируйте.
Заведите отдельную папку (физическую или на Google Диске) «СТРОЙКА 2026».

Если вы решите продать дом до истечения минимального срока владения (3 года или 5 лет), вам придется платить НДФЛ с прибыли.
Формула налога простая:
Налог = (Цена продажи - Подтвержденные расходы на стройку) × 13%

Важно: Налоговая примет к вычету не все затраты. Например, услуги риелтора при покупке участка или проценты по кредиту могут не войти в базу.
Обо всех тонкостях оформления декларации вам расскажут наши специалисты, записывайтесь на консультацию

Заказать обратный звонок